Činžovní dům v samém srdci Vinohrad, Nám Míru - 4minuty chůze, Francouzská ul. - 2 minuty

Nenechte si ujít možnost koupě činžovního domu v samém srdci Vinohrad v oblasti nedaleko nám. Míru a ulice Francouzská.

nám Míru - 4minuty chůze - 300m
ulice Francouzská - 2 minuty chůze - 150m
Gröbovka - Havlíčkovy sady - 7min chůze - 450m

Dům má 5 nadzemních podlaží včetně půdy a nabízí možnost rozvahy nástavby.

Aktuální stav: celková plocha domu a nádvoří činí 1042m².
1PP - sklepy
1NP - 2 x byt
2.NP - 2 x byt
3NP - 2 x byt
4NP - 2 x byt
5NP - půda

K dispozici jsou návrhy realizace domu bez nástavby i s nástavbou - plánky s návrhy realizací jednotlivých podlaží.

Např.

Náhled realizací, včetně nástavby, kde by vznikly mezonety, dále varianta realizace 1.NP jako 2 bytů s vlastními předzahrádkami, nebo poloviny 1. podzemního podlaží a 1. nadzemního podlaží coby kavárny - restaurace, aj.

Veškeré zmíněné možnosti jsou orientační, nikoliv schválené.
Nástavba a veškeré budoucí realizace a povolení budou plně v režii budoucího vlastníka.

Proto v tuto chvíli nelze uvádět přesnou podlahovou plochu a sdělená cena za nemovitost uvádí cenu za nemovitost jak stojí a leží.

Současný vlastník nezaručuje schválení nástavby, či jiných realizací.

Dům je podsklepen, ve stavu připraveném k okamžité rekonstrukci!
Holé očištěné a vyspravené stěny, před omítnutím a výmalbou.

Kromě domovních chodeb jsou veškerá podlaží bez podlah.

Střecha je odstraněna, krovy zachovány. Nová střecha je výhledově v plánu, pravděpodobně vč. střešních oken, pro případnou realizaci podkorvního bytu, pokud ne nástavby.

Doposud se podařilo zajistit (a jsou usazena) téměř všechna nová okna do ulice, v souladu s jednáními s úřadem památkové péče.

Pro další informace, nebo sjednání prohlídky, nás kontaktujte.

Z důvodu ochrany soukromí vlastníka nezveřejňujeme přesnou adresu nemovitosti.

Zajišťování jednání s vlastníkem, nebo prohlídky jinak než přes naší realitní kancelář, jež prodej zajišťuje na základě výhradního zastoupení vlastníka, nejsou možné.

Děkujeme za pochopení.

Další informace

Číslo nabídky:N3118
Adresa Praha 2,
Účel budovyJiný
Celková plocha 1042 m2
Užitná plocha 1042 m2
Druh objektu Cihlová
Stav objektu Před rekonstrukcí
Typ domu Patrový
Zastavěná plocha 200 m2
Počet podlaží 5
Počet podlaží pod zemí 1
Plocha parcely 318 m2
K dispozici od 2022-10-01
Umístění objektu Centrum obce
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Voda Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace Veřejná kanalizace
Parkování ANO
Cena

Info v RK za nemovitost

Neplatíte provizi ani právní servis ani advokátní úschovu.


HANNES.CZ Jan Hannes Hošek
608 888 825
info@hannes.cz