Krásný, slunný 3+1/B, 63m², v krásné obci Loučovice, jen 3km od Lipenské přehrady.

Nenechte si ujít možnost koupě jednoho, nebo dvou bytů kategorie 3+1, v krásné, čisté obci Loučovice (s kompletní občanskou vybaveností), vzdálené pouhé 3 km od vodní nádrže Lipno, největší vodní plochy v ČR.

V případě tohoto bytu se jedná o částečně zrekonstruovaný 3 pokojový byt (63m²) s balkónem, situovaný do 2. np (1. patra) zrekonstruovaného, zatepleného panelového domu s výtahem.

Rodiny s dětmi, i lidé důchodového věku, či s tělesným postižením ocení umístění bytu v 1. patře, což znamená 3 schody do domu + 8 schodů k bytu. Výtah je ve vyšším patře a v přízemí.

Dispozice bytu 3+1 nabízí 3 samostatné pokoje - obýv. pokoj (16,7m²), pokoj č. 1 (8,9m²) a pokoj č. 2 - ložnice (12m²), kuchyň (9,4m²), předsíň (4,7m²), koupelnu, komoru a samostatné wc.

V 1. pp domu náleží k bytu sklepní kóje.

Byt má skvělou orientaci na jih (kuchyň a pokoj 2) a na západ (pokoj 1 a obývací pokoj).
Jižní strana má krásný otevřený výhled.

Z obývacího pokoje je přístup na půlkruhový balkón (3m²).

Pokoj č. 1 slouží nyní jako šatna a sklad, jedná se však o plnohodnotný pokoj, který je běžně využíván jako dětský pokoj nebo ložnice.

Kuchyň je vybavena starší, zachovalou kuchyňskou linkou, která po drobných opravách může sloužit ještě dlouhá léta. Není zde myčka, vzhledem k místu a počtu skřiněk ji však lze realizovat.

V koupelně je velké umyvadlo se zrcadlem, vana se skládací zástěnou a příprava na pračku.

Obývací pokoj, pokoj č. 1, kuchyň, koupelna, wc a komora jsou přístupné z předsíně, ložnice je přístupná z kuchyně.

Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace této nabídky.

Byt je vzdušný a slunný, po částečné rekonstrukci, která zahrnovala rekonstrukci a vyzdění jádra, zvětšení koupelny, pokládku dlažby v předsíni, kuchyni, koupelně a na wc, výměnu všech zárubní a dveří, včetně vchodových.

Obec Loučovice nabízí klidný, zdravý život uprostřed lesů, s čistým ozvduším a plnou občanskou vybaveností.

Jen 2 min chůze od domu je školka a školní jídelna (jen 1 x přejít silnici).
Jen 5 min chůze je základní škola (bez nutnosti přecházet silnici).

V obci je obecní úřad, pošta, obchody, velký kulurní dům, praktický lékař, lékárna, bankomat, kadeřnictví, seniorklub, domov s peč. službou, restaurace, cyklostezky, sběrný dvůr.

Každoročně jsou zde pořádány akce pro děti i dospělé - masopust, rozsvícení vánočního stromku, živý Betlém, cesta pohádkovým lesem apod.

V obci je vlak i bus (Lipno/Vyšší Brod - 4-6 minut jízdy).

Měsíční náklady:
domovní poplatky a služby: 2.800,- Kč
Fond oprav: 1.700,- Kč
+ elektřina dle skutečné spotřeby

Prosíme zhlédněte i byt č. 2, rovněž 3+1, bližší info u makléře.

Byty jsou velmi vhodné také jako investice - pronájem turistům!

Pro další info, sjednání prohlídky, kompletní fotodokumentaci, nás kontaktujte.

Prohlídky a zjišťování informací bez objednání (na zaklepání) nejsou možné.

Děkujeme za pochopení.

Další informace

Číslo nabídky:N3104
Adresa Loučovice,
Dispozice bytu3+1
Druh objektu Panelová
Typ domu Patrový
Celková podlahová plocha 63 m2
Užitná plocha 63 m2
Stav objektu Po rekonstrukci
Číslo podlaží 2
Počet podlaží 9
Počet podlaží pod zemí 1
Vlastnictví Osobní
Balkon 3 m2
Sklep 3 m2
Výška stropu 2.6 m
Rok rekonstrukce 2008
K dispozici od 2023-01-31
Umístění objektu Klidná část obce
Popis vybavení viz text inzerce a fotografie
PENB: Náročnost budovy C - Úsporná
PENB: Ukazatel náročnosti budovy 114 kWh/m2
PENB: Norma vyhláška 78/2013 Sb.
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace
Topení Ústřední: dálkové
Doprava Vlak, Autobus, Silnice
Elektřina 230V
Voda Dálkový vodovod
Vybavenost Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Síť obchodů a služeb
Parkování ANO
Cena

3 290 000 Kč za nemovitost

Neplatíte odměnu RK, právní servis, ani advokátní úschovu.


HANNES.CZ Jan Hannes Hošek
608 888 825
info@hannes.cz