Ceník a podmínky služeb realitní kanceláře HANNES.CZ

Ceník a podmínky služeb realitní kanceláře HANNES.CZ

Prodej nemovitosti:

ODMĚNU RK HRADÍ PRODÁVAJÍCÍ:

  • Nemovitosti s dosaženou kupní cenou 5.000.000,- Kč a více:
    Za nalezení kupujícího a související úkony, požadujeme od prodávajícího odměnu ve výši 3,3% z dosažené kupní ceny.

  • Nemovitosti s dosaženou kupní cenou nižší než 5.000.000,- Kč:
    Za nalezení kupujícího a související úkony, požadujeme od prodávajícího paušální odměnu ve výši 165.000,- Kč.

  • Sjednaná odměna zahrnuje veškeré, před zahájením spolupráce sjednané služby a úkony
    (vč. zajištění právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny u spolupracujícího advokáta).

  • Sjednaná odměna je splatná po uzavření kupní smlouvy a zaplacení kupní ceny do advokátní úschovy.

  • Kompletní výčet našich služeb Vám rádi sdělíme při úvodní, bezplatné, nezávazné schůzce.

  • Kupující neplatí žádnou odměnu RK 

Volitelná doplňková služba bez komplexní spolupráce:

rezervace koupě nemovitosti u RK, coby vedlejšího účastníka - příprava smlouvy o rezervaci a úschova rezervační zálohy u RK  

   10.000,- Kč + úrok na účtu

Ceník služeb při zprostředkování prodeje nemovitostí je platný od 01.01.2026.

Podmínky jednání o koupi a rezervaci nemovitosti

Inzerce nemovitosti má informativní charakter a představuje možnost zahájit jednání o koupi nemovitosti, nikoliv závazný návrh na uzavření smlouvy.

Samotné projevení zájmu, souhlas s inzerovanou kupní cenou, absolvování prohlídky, zahájení jednání, zaslání návrhu rezervační smlouvy ani předběžné odsouhlasení jejích podmínek nezakládají samy o sobě nárok na rezervaci nemovitosti či uzavření smlouvy.

Konečné rozhodnutí o výběru kupujícího náleží prodávajícímu. Prodávající není povinen přijmout žádnou z předložených nabídek, pokud mu taková povinnost nevyplývá z již vzniklého závazku.

Naše realitní kancelář v rozsahu svého oprávnění zajišťuje jednání s více zájemci současně a předává jejich nabídky prodávajícímu. Prodávající si vyhrazuje právo před uzavřením závazné smlouvy ukončit jednání s kterýmkoliv zájemcem nebo upřednostnit jiného zájemce, zejména při neshodě na smluvních podmínkách, nedodržení dohodnutých termínů nebo při jednání zájemce, které důvodně narušuje vzájemnou důvěru. Realitní kancelář je oprávněna v rozsahu svého pověření ukončit vlastní jednání se zájemcem.

Pořadí, v jakém zájemci projeví zájem o nemovitost, ani samotná připravenost uhradit inzerovanou kupní cenu nezakládají právo na přednostní rezervaci či koupi nemovitosti.

Prodávající může při výběru kupujícího zohlednit zejména nabídnutou kupní cenu, způsob financování, připravenost k uzavření smlouvy a další podmínky prodeje, včetně možnosti upřednostnit zájemce nabízejícího cenu vyšší, než je cena uvedená v inzerci.

Požádá-li zájemce o dodatečný čas k posouzení návrhu rezervační smlouvy, její úpravy nebo odklad podpisu, nevzniká tím automaticky povinnost nemovitost pro tohoto zájemce rezervovat ani pozastavit jednání s dalšími zájemci, pokud nebylo výslovně dohodnuto jinak.

Tím nejsou dotčeny již vzniklé smluvní závazky ani zákonná pravidla poctivého předsmluvního jednání.

 

Pronájem nemovitosti:

  • Za zprostředkování pronájmu požadujeme odměnu ve výši ekvivalentu nejméně 1,3 násobku měsíčního nájemného bez poplatků.
  • Je-li výše pronájmu bez poplatků nižší, než 15.400,- Kč, požadujeme odměnu ve výši 20.000,- Kč.
  • Odměna je splatná nejpozději při uzavření smlouvy o nájmu.
  • Plátci bude vystaven řádný daňový doklad.

Varianta 1:

odměnu RK platí nájemce:

  • Od pronajímatele nepožadujeme žádnou odměnu.
  • Za zprostředkování pronájmu požadujeme odměnu od budoucího nájemce.

Varianta 2:

odměnu RK platí pouze pronajímatel:

  • PRONAJÍMATEL může ihned, nebo v průběhu spolupráce využít možnosti uhradit odměnu místo nájemce.

Varianta 3:

odměnu RK platí nájemce i pronajímatel, každý z části:

  • Pronajímatel může ihned, nebo v průběhu spolupráce využít možnosti uhradit nám část odměny.

služby, zahrnuté v odměně v případě variant spolupráce 1,2,3:

  • konzultace případu a související poradenství
  • pořízení fotografií nemovitosti
  • nalezení nájemce
  • přípravu smlouvy o nájmu
  • uzavření smlouvy o nájmu (se zmocněním v případě Vaší nepřítomnosti a naší přítomnosti)
  • převzetí nemovitosti od nájemce (se zmocněním v případě Vaší nepřítomnosti a naší přítomnosti)
  • předání nemovitosti nájemci (se zmocněním v případě Vaší nepřítomnosti a naší přítomnosti)
  • příprava plné moci pro zastoupení pronajímatele makléřem

Ceník jednotlivých služeb bez další spolupráce, nebo nad rámec služeb zahrnutých v ceně spolupráce: 

konzultace a poradenství - cena za 1-2 hod

 1.900,- Kč dle složitosti

zajištění různých dokumentů (smlouvy o nájmu, dodatky, výpovědi, splátkové kalendáře) (obvykle do 24 hod.)

 1.900,- Kč  cena od / za dokument

vyjednávání o navýšení výše nájmu (včetně zajištění dodatku)

 1.900,- Kč nejméně, nebo ve výši dosaženého navýšení

příprava plné moci

 600,- Kč cena od / za dokument

přítomnost uzavírání smluv / jednání mimo komplexní spolupráci

 3.000,- Kč za započatou hodinu

rozpočet vyúčtování služeb od SVJ

1.900,- Kč

 za 1 obodbí nebo část roku

Ceník služeb při zprostředkování pronájmu nemovitostí je platný od 01.01.2026.

OSTATNÍ SLUŽBY:

Rádi Vám zprostředkujeme další služby se spolupracujícím partnery:

  • montáž sádrokartonových konstrukcí, minerálových podhledů
  • specializované stavební činosti
  • malířské práce
  • rekonstrukce domů, bytů a bytových jader (vč. pokládky podlah)
  • obklady koupelen a kuchyní
  • výstavby rodinných domů (cihlové, železostavby, dřevostavby)

Tento text je duševním vlastnictvím výhradně realitní kanceláře HANNES.CZ.
Pokud jste nabídku se stejným textem obdrželi od jiné realitní kanceláře, prosíme sdělte nám to.

Děkujeme