Krásný byt 2+1, 57m2 s lodžií, výhledem a přímým vstupem do maleš. parku, metro A,B,C 4-17min busem

Nenechte si ujít možnost koupě bytu dispozice 2+1 s lodžií, situovaného do 2. nadzemního podlaží (1.patra) zatepleného panelového domu o pouze 4 patrech, ve velice oblíbené lokalitě pražských Malešic, s tou nejzajímavější možnou polohou v lokalitě a jedinečným výhledem i přímým vstupem do Malešického parku,největšího parku v Praze (9ha). Podlahová plocha bytu činí 52m², plocha lodžie je 3,2m², sklepní kóje pak 2m². K dispozici jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň s oknem, koupelna se sprchovým koutem a sedací vanou, předsíň a samostatná toaleta. Byt je částečně vybaven. V kuchyni je k dispozici velkorysá kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou, dále pak myčka a lednice s mrazákem. V koupelně je pračka. V předsíni je velká vestavná šatní skříň s dostatkem úložného místa a botník. Z obývacího pokoje je přístup na lodžii. Z lodžie a všech oken bytu je příjemný výhled do zeleně a klidu. Obývací pokoj směřuje na jih, ložnice a kuchyň pak na sever. V domě je UPC i ADSL. V suterénu domu je k dispozici sklepní kóje. Bezproblémové parkování v okolí domu na zákadě rezidenční karty. Byt je po nedávné kompletní a precizní rekonstrukci, kterou prováděl přímo prodávající (řemeslník). Každý centimetr tohoto bytu je tak zárukou kvality a Vaší spokojenosti. Rekonstrukce (2019) zahrnovala: (nové rozvody vody, plynu, elektřiny, podlahy, zděné bytové jádro vč. koupelnového zařízení, štuky, osvětlovací tělesa, nové vnitřní i vchodové dveře, instalaci velké kuchyňské linky vč spotřebičů, instalaci velké předsíňové stěny vč. vchodového zázemí). Revizní zpráva plynového zařízení, revizní zpráva elektrického zařízení, popis rozvaděče, jsou k dispozici k nahlédnutí. Rekonstrukce byla na BD řádně nahlášena, žádost uhrazena, revizní zpráv předány. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost, LIDL, BILLA, škola a školka, poliklinika Plaňanská, pošta, banky, čistírna oděvů, kadeřnictví, restaurace, občerstvení apod.) ve vzdálenosti pěší chůze 5-10 min. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, i rodinu s dětmi, díky umístění v 1. patře i pro seniory. K procházkám, sportu a rekreaci zve interaktivní Malešický park s dětskými hřišti, cvičebním vybavením, obří lanovou soustavou, rozlehlou pergolou, akustickými vodními atrakcemi (soustavou propojených jezírek, s Archimédovými šrouby, vodními mlýnky apod. s např. lodním telefonem, píšťalovou houpačkou, kamennou harfou, akustickým zrcadlem aj, výběhovou částí pro psy, přesto z větší části na svých velkorysých 9 hektarech nabízející klid, odpočinek a relaxaci. Malešicemi vede Naučná stezka sv. Josefa s informačními panely. MHD: Kousek od domu je zastávka autobusů, odkud se za 4 minuty dostanete na metro A - Želivského, nebo za 17 minut na metro B a C - Florenc. Autem se za několik minut dostanete na jižní spojku, nebo za 15 minut do centra města. Byt je v družstevním vlastnictví, s plně splacenou anuitou. Bytové družstvo je dobře hospodařící, bez dluhů. Dům je po zateplení, opravě střechy, výměně stoupaček. Mezi ostatními uživateli domu vládne příjemná atmosféra, vedení družstva vždy naslouchá požadavkům/přáním družstevníků a snaží je jich návrhy realizovat. V dohledné době je v plánu oprava domovního schodiště - výměna krytiny a oprava stěn uvnitř domu. Pro další informace, nebo sjednání prohlídky nám zašlete sms ve tvaru "Příjmení - Malešice" ozveme se zpět, nebo nás kontaktujte telefonicky.

Další informace

Číslo nabídky:N2746
Adresa Praha 10, Cerhenická
Dispozice bytu2+1
Druh objektu Panelová
Typ domu Patrový
Celková podlahová plocha 57 m2
Užitná plocha 57 m2
Stav objektu Po rekonstrukci
Číslo podlaží 2
Počet podlaží 5
Vlastnictví Družstevní
Měna anuity
Sklep 2 m2
Rok výstavby 1963
Umístění objektu Klidná část obce
Popis vybavení Viz text inzerce a fotografie
PENB: Náročnost budovy C - Úsporná
PENB: Norma vyhláška 148/2007 Sb.
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace, Plyn
Topení Ústřední: dálkové
Doprava Vlak, Dálnice, MHD, Autobus, Silnice
Elektřina 230V
Voda Dálkový vodovod
Plyn Plynovod
Vybavenost Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Síť obchodů a služeb
Parkování ANO
Cena

6 690 000 Kč za nemovitost

neplatíte odměnu RK, ani právní servis, ani adv. úschovu. Poplatky 2.800,- vč. f.oprav + el a plyn


HANNES.CZ Jan Hannes Hošek
608 888 825
info@hannes.cz