Krásný, slunný 3+1, 63m², v krásné obci Loučovice, jen 3km od Lipenské přehrady,

Nenechte si ujít možnost koupě jednoho, nebo dvou bytů kategorie 3+1, v krásné, čisté obci Loučovice (s kompletní občanskou vybaveností), vzdálené pouhé 3 km od vodní nádrže Lipno, největší vodní plochy v ČR.

V případě tohoto bytu se jedná o částečně zrekonstruovaný, bezbariérový 3 pokojový byt (63m²), situovaný do 2. np (1. patra) zrekonstruovaného, zatepleného panelového domu s výtahem.

Rodiny s dětmi, i lidé důchodového věku, či s tělesným postižením ocení umístění bytu v 1. patře, což znamená přístup do domu z přední strany výtahem do 1. patra, nebo z druhé strany domu jen po 8 schodech do 1. patra.

Dispozice bytu 3+1 nabízí 3 pokoje - obýv. pokoj (18m²), pokoj č. 1 (10,7m²) a pokoj č. 2 - ložnice (12,3m²), kuchyň (8m²), předsíň (8,6m²) a koupelnu s wc.

V 1. np domu náleží k bytu sklepní kóje.

Byt má skvělou orientaci na jih (ložnice), na západ (obývací pokoj) a na sever (pokoj č. 1 a kuchyň).

Jižní a západní strana mají krásný otevřený výhled.

Kuchyň je vybavena starší kuchyňskou linkou. Není zde myčka, volná stěna místnosti však nabízí možnost realizace nové kuchyňské linky do L, vč. vestavné myčky i lednice s mrazákem.

V bezbariérové koupelně je umyvadlo se zrcadlem, sprchový kout, příprava na pračku a toaleta.

Obývací pokoj, kuchyň a koupelna s wc jsou přístupné z předsíně, ložnice je přístupná z kuchyně.

Z obývacího pokoje s francouzským oknem je přístup do ložnice.

Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace této nabídky.

Byt je vzdušný a slunný, po částečné rekonstrukci, která zahrnovala kompletní rekonstrukci a vyzdění bytového jádra, zvětšení koupelny a pokládku dlažby v předsíni, kuchyni a koupelně.

Obec Loučovice nabízí klidný, zdravý život uprostřed lesů, s čistým ozvduším a plnou občanskou vybaveností.

Jen 2 min chůze od domu je školka a školní jídelna (jen 1 x přejít silnici).
Jen 5 min chůze je základní škola (bez nutnosti přecházet silnici).

V obci je obecní úřad, pošta, obchody, velký kulurní dům, praktický lékař, lékárna, bankomat, kadeřnictví, seniorklub, domov s peč. službou, restaurace, cyklostezky, sběrný dvůr.

Každoročně jsou zde pořádány akce pro děti i dospělé - masopust, rozsvícení vánočního stromku, živý Betlém, cesta pohádkovým lesem apod.

V obci je vlak i bus (Lipno/Vyšší Brod - 4-6 minut jízdy).

Měsíční náklady:
domovní poplatky a služby: 1.600,- Kč
Fond oprav: 2.800,- Kč
+ elektřina dle skutečné spotřeby

Prosíme zhlédněte i byt č. 1, rovněž 3+1, bližší info u makléře.

Byty jsou velmi vhodné také jako investice - pronájem turistům!

Pro další info, sjednání prohlídky, kompletní fotodokumentaci, nás kontaktujte.

Prohlídky a zjišťování informací bez objednání (na zaklepání) nejsou možné.

Děkujeme za pochopení.

Další informace

Číslo nabídky:N3105
Adresa Loučovice,
Dispozice bytu3+1
Druh objektu Panelová
Typ domu Patrový
Celková podlahová plocha 63 m2
Užitná plocha 63 m2
Stav objektu Po rekonstrukci
Číslo podlaží 2
Počet podlaží 9
Vlastnictví Osobní
Balkon 3 m2
Sklep 3 m2
Výška stropu 2.6 m
Rok rekonstrukce 2008
K dispozici od 2023-01-31
Umístění objektu Klidná část obce
Popis vybavení viz text inzerce a fotografie
PENB: Náročnost budovy B - Velmi úsporná
PENB: Ukazatel náročnosti budovy 80 kWh/m2
PENB: Norma vyhláška 78/2013 Sb.
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace
Topení Ústřední: dálkové
Doprava Vlak, Autobus, Silnice
Elektřina 230V
Voda Dálkový vodovod
Vybavenost Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Síť obchodů a služeb
Parkování ANO
Cena

2 900 000 Kč za nemovitost

Neplatíte odměnu RK, právní servis, ani advokátní úschovu.


HANNES.CZ Jan Hannes Hošek
608 888 825
info@hannes.cz